Vrijstaand wonen aan het water, met 161 m² woonoppervlakte plus nog extra een Cube-tuinkamer van 16 m² (gefundeerd), het glazen dak en de zijwanden zijn voorzien van dubbel glas, dus samen een LEEFRUIMTE VAN 171m2! De woning is voorzien van een woonkamer van zo'n 60m2 met een haard, een hele luxe keuken voorzien van luxe apparatuur en een groot kookeiland, 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) en een tuin waar je vanaf de ochtend tot de avond laat de zon hebt.
Wilhelm Röntgenstraat 14 is zo’n huis waar alles mooi bij elkaar komt.
De rust van het water en het groen voor de deur, verrassend veel ruimte binnen en een afwerkingsniveau waar zichtbaar veel aandacht aan is besteed.
De woonkamer en keuken zijn in 2024 compleet vernieuwd met gestucte plafonds, shutters, de gashaard en de Cube-tuinkamer: hier klopt het plaatje tot in de details.
De woning heeft energielabel A+, ramen met triple glas HR+++, een HR-107 cv-ketel, een laagtemperatuurverwarmingssysteem, 20 zonnepanelen, rondom rolluiken en airconditioning.
De woning voldoet helemaal aan de norm om eventueel direct een warmtepomp te plaatsen.
De 1e etage heeft twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer met sauna. Op de 2e etage zijn nog twee ruime slaapkamers, een waskamer en een bergzolder aanwezig.
Rondom de tuinkamer ligt een sfeervolle en beschutte tuin met verschillende fijne zitplekken, leibomen en een extra overkapping. Dankzij de ligging en de zijtuin geniet je hier zowel vanuit het zuiden als het westen van de zon.
Het hele huis heeft een hoog en verzorgd afwerkingsniveau. Houten paneeldeuren, gestucte plafonds, shutters, rolluiken, sauna enz.
Parkeren kan op eigen terrein, er is een laadpaal aanwezig.
Oplevering in overleg.
Ligging
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto’s, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. Aan de voorkant van het huis, aan het water, is een plek waar je met je eigen boot een vaartocht kunt maken met een open verbinding naar de Hoge Vaart. Een prachtige plek waar je geniet van alle seizoenen, zoals schaatsen, varen, zwanen en reigers, een bijzondere plek die je niet vaak tegenkomt.
Voor wie graag buiten is, liggen hier letterlijk om de hoek de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart, golfbaan en De Kemphaan.
Tegelijkertijd ben je via de A6 en A27 snel op weg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.
Ook de rest van Nobelhorst past mooi bij die ontspannen woonbeleving. De wijk heeft een groen en dorps karakter, met gevarieerde architectuur en veel ruimte om buiten te leven. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, horeca en verschillende sportmogelijkheden bevinden zich op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer ligt op 2 minuten lopen, waardoor je snel op elke bestemming bent binnen Almere. De dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond
Zodra je binnenstapt, zie je hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed. De houten paneeldeuren, gestucte plafonds, shutters en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en verzorgde basis. De afwerking is stijlvol, maar nergens overdadig. Juist de details maken het geheel bijzonder.
De tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht. Naast het brede zicht richting de tuin zorgen twee zijramen voor extra daglicht. De fraaie tegelvloer geeft de ruimte een rustige basis en de ingebouwde gashaard vormt samen met de houten lattenwand een sfeervol middelpunt. Het is een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat keuken, eettafel en woonkamer mooi met elkaar verbonden blijven.
De luxe woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. De diepblauwe kasten combineren prachtig met het lichte composieten aanrechtblad en het royale eiland. Hier is volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon met een kop koffie aan het eiland te blijven hangen. De keuken is voorzien van een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast en vriezer. De aparte koffiehoek, de inbouwspots en de sfeervolle verlichting onder het werkblad maken het geheel af. Ook hier zie je dat niet alleen over de grote lijnen, maar juist ook over de details is nagedacht.
En dan de tuinkamer. Aansluitend aan de woonkamer ligt een prachtige Cube van circa 16 m², uitgevoerd met dubbele beglazing in het dak en de zijwanden en met glazen panelen die helemaal open kunnen. Hierdoor ontstaat een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Op warmere dagen schuif je de panelen open, terwijl het elektrische zonnescherm ervoor zorgt dat het ook midden in de zomer aangenaam blijft. Een plek voor lange avonden, een rustig ontbijt of gewoon even zitten met zicht op het groen.
1e etage
Ook boven is de ruimte verrassend royaal. De huidige indeling bestaat uit twee grote slaapkamers, waar dit er oorspronkelijk drie waren.
De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt niet alleen over een grote kastenwand, maar ook over een aparte inloopkast. Hierdoor blijft de kamer zelf rustig en ruimtelijk. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens royaal van formaat. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en hebben een zijraam (de grootste kamer heeft die in de kastenwand).
De badkamer past helemaal bij het verzorgde niveau van de rest van het huis. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een grote spiegel en als heerlijke extra een eigen sauna. Een comfortabele en luxe ruimte waar je na een drukke dag echt even kunt ontspannen.
2e etage
Via de vaste trap bereik je de 2e etage. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met Velux-dakramen die voor prettig daglicht zorgen. Door de hoge kap hebben de kamers bovendien een fijne ruimtelijke uitstraling.
Op deze verdieping is daarnaast een aparte waskamer aanwezig en op de overloop zorgen schuifkasten voor praktische extra bergruimte. Daarmee is ook deze etage volledig bruikbaar en netjes afgewerkt. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan zoekt, hier kun je alle kanten op.
Tuin
De tuin is geen plek met één terras en één vaste zitplek. Juist de verschillende hoekjes maken hem zo fijn. Rondom de Cube-tuinkamer liggen meerdere plekken waar je kunt zitten, met leibomen en groen die voor sfeer en beschutting zorgen. De bestrating en het grind maken het geheel verzorgd en onderhoudsvriendelijk, zonder dat de tuin zijn groene karakter verliest.
Dankzij de zijtuin profiteer je bovendien van zon uit zowel het zuiden als het westen. Daardoor kun je gedurende de dag steeds een ander plekje opzoeken. Lekker in de zon als je daar zin in hebt, of juist beschut bij de tuinkamer. Verder is er een aparte overkapping die nu een fijne plek biedt voor de barbecue en zich ook uitstekend leent voor het maken van een buitenkeuken.
Wat ons betreft is dit vooral een huis voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op sfeer en rust. Binnen is alles met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, buiten heb je water en groen voor de deur en je eigen fijne plekken rondom het huis. Kom vooral zelf kijken en ervaren hoe prettig het hier woont.
Lees de volledige omschrijving
